Kúpa celého bytu na prenájom vyžaduje státisíce a roky splácania hypotéky. My sme spravili spôsob, ako vstúpiť do bratislavského nájomného trhu od 500 €, online a bez banky. Nájomné ti chodí každý mesiac priamo na účet.
Vieš, kde stojí, kto v nej býva a koľko platí nájomné. Všetky čísla sú na stole ešte pred tým, ako pošleš prvé euro.
Údaje sú orientačné. Detailná dokumentácia a právna štruktúra budú zverejnené pred otvorením investovania. Výnos nie je garantovaný.
Žiadna banka, žiadny notár, žiadna hypotéka. Toto sa deje po každom kroku.
Každá ponuka je jedna adresa. Fotografie, znalecký posudok, história nájomného a kompletná kalkulácia výnosu.
Vidíš, koľko platia nájomníci, koľko stojí správa a čo ti zostáva. Žiadne skryté poplatky objavené až po prihlásení.
Vytvoríš si účet a overíš totožnosť. Rovnako ako pri digitálnej banke: občiansky preukaz a selfie. Vyžaduje to zákon, ktorý chráni teba aj ostatných investorov.
Nie je to krypto wild west. Každý investor je overená reálna osoba.
Vyberieš sumu od 500 € a pošleš bankový prevod. Zmluva ti príde v PDF ešte pred zaplatením. Vidíš, čo podpisuješ, pred tým ako zaplatíš.
Tvoj podiel je právne viazaný na konkrétnu nehnuteľnosť. Nie na sľub na webe.
Budova sa prenajíma, ty bez akejkoľvek práce dostávaš svoju časť každý mesiac priamo na účet. Každý výpis vidíš v dashboarde.
Keď sa budova predá, dostaneš späť podiel z predajnej ceny vrátane rastu hodnoty.
Nárok na výnosy a podiel z predaja je zmluvne podchytený na konkrétnu nehnuteľnosť, nie na Ownit ako firmu.
Tehly, malta, reálni nájomníci. Nie virtuálne aktívum. Nehnuteľnosť drží projektová s.r.o. vedená len pre tento jeden projekt.
Keby sa s nami čokoľvek stalo, nehnuteľnosť a nároky investorov existujú ďalej. Správu by prevzal iný správca.
Každý mesiac vidíš: nájomné, náklady, čistý výnos. Čísla, nie marketing.
Klasická cesta funguje, ale vyžaduje stovky tisíc, hypotéku a každotýždňové starosti so správou.
Posuň slider a zisti, čo ti prinesie tvoja investícia pri 7,8 % p.a.
Výpočet vychádza z 7,8 % p.a. po odpočítaní nákladov na správu. Nie je to záruka, je to prepočet z reálneho nájomného prvej budovy.
Toto je výnos len z nájomného. Pri predaji budovy sa navyše podieľaš na raste jej hodnoty.
Toto sú otázky, ktoré by sme si kládli aj my sami, vrátane tých nepríjemných. Ak ti niečo chýba, napíš nám priamo. Odpovieme osobne.
Nehnuteľnosť nedrží Ownit, ale samostatná projektová spoločnosť. Majetok investorov je právne oddelený od našej firmy. Keby Ownit zaniklo, budova, nájomné zmluvy a nároky investorov existujú ďalej.
Úplne bez rizika to však nie je: hodnota nehnuteľností môže klesnúť a nájomníci sa môžu meniť. Preto píšeme „očakávaný", nie „garantovaný" výnos.
Pri prvej budove počítame s ~7,8 % ročne po odpočítaní nákladov na správu. Investícia 2 000 € = ~13 € mesačne. Plus potenciálne zhodnotenie budovy pri predaji.
Plnú kalkuláciu (nájomné, náklady, čistý výnos) zverejníme pri každej budove ešte pred otvorením investovania.
Výnosy z nájmu ti chodia mesačne automaticky. Samotná investícia je plánovaná na 3 až 5 rokov do predaja budovy. Pracujeme aj na sekundárnom trhu, kde by si mohol podiel predať skôr.
Nehnuteľnosti sú dlhodobá hra. Neinvestuj peniaze, ktoré budeš potrebovať o pol roka.
Nie. Realitný fond investuje do desiatok budov naraz, ty nevieš, čo presne vlastníš a správca rozhoduje za teba. U nás si vyberáš jednu konkrétnu adresu s konkrétnymi číslami.
ETF ťa vystavuje trhu ako celku. Ownit ti dáva priamy výnos z nájomného jednej budovy na konkrétnej ulici v Bratislave, nie zo správania burzy.
Budova je vo vlastníctve projektovej s.r.o. vytvorenej len pre tento projekt. Ty vlastníš zmluvný podiel na tejto spoločnosti, a tým aj na jej príjmoch z nájomného a hodnote pri predaji.
Je to podobné ako keby viacero ľudí spoločne kúpilo nehnuteľnosť, len bez katastra a bez toho, aby si musel poznať ostatných investorov. Všetko rieši zmluva.
Sporiaci účet dnes ponúka 3 až 4 % a peniaze stráca infláciou. Dlhopisy nesú podobné výnosy s rizikom emitenta. Bratislavské nehnuteľnosti dlhodobo rástli v hodnote a nájomné je relatívne stabilný príjem.
Na druhej strane: nehnuteľnosť nie je likvidná ako sporiaci účet. Toto je vhodné pre peniaze, ktoré nepotrebuješ hneď, nie pre núdzový fond.
Nič nepodpisuješ a nič neplatíš. Necháš nám meno, e-mail a orientačnú sumu. Keď otvoríme prvú ponuku, ľudia z poradovníka dostanú prístup 48 hodín pred verejnosťou. Odhlásiť sa môžeš kedykoľvek jedným klikom.
Poradovník dostane prístup 48 hodín pred verejnosťou. Zápis je zadarmo a nezáväzný.
Sleduj svoj email, ozveme sa ti hneď ako otvoríme prvú ponuku.